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以案釋法

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法考 民间借贷

爺爺留下遺囑將北京四合院給孙子张甲,爺爺過世3個月后张甲持遺囑繼承時,卻被告知無權繼承!有遺囑卻不能繼承房產?究竟是什麼原因呢?房產繼承的潛規則你要了解!是遺囑不符合法律要求嗎?還是另有隱情?

答: 按照我國《繼承法》相關規定:張甲非法定繼承人,爺爺的遺囑贈予屬於遺贈,因此張甲接受遺贈須受時間的限制,必須在知道受遺贈后2個月內明示表示接受,否則視為放棄遺贈。故張甲超出了2個月的時限,所以視為放棄遺贈。 

 

问1: 请问内地的房产如何继承?

答:國內《繼承法》規定:不動產依照不動產所在地法律繼承。因此,有遺囑依遺囑,無遺囑依法定繼承。香港居民繼承內地房產需要持有繼承遺產聲明書(須經中國委託公证人公证),后到內地不動產權所辦理繼承事宜即可。

 

問2:請問我大哥去世,沒有留下遺囑,在內地留有2套住房,應該怎麼繼承呢?

 

答:根據國內《繼承法》規定:沒有遺囑則按法定繼承,不動產繼承按照不動產所在地法律繼承,有第一順位法定繼承人的,由第一順位繼承,如同順位部分人繼承人放棄繼承的,需要提供一份放棄繼承聲明書(須經中國委託公证人公证),後到內地房產部門辦理繼承事宜。 

追問1:父母都健在,應該怎麼繼承呢?

答:按照《繼承法》相關規定,先分配出夫妻共同財產配偶的部分,剩下的由你父母,姪女/侄子,大嫂平均分配。如果希望由你大嫂全部繼承的話,你的父母和姪女需要作出一份放棄繼承聲明書(經中國委託公證人公證),則可以由你大嫂全部繼承。

 

追問2:兄弟姐妹有沒有繼承權的?

答:兄弟姐妹是第二順位法定繼承人,如果沒有第一順位繼承人的情況下,才由第二順位繼承,因此,你的情況兄弟姐妹是無法繼承的。

問3: 擬平安書,請問需要提供什麼資料? 涉及到內地房產的繼承應該怎麼處理呢?

 

答: 1) 根據不同情況须提供不同的资料,平安書里所涉及的產權(動產/不動產)需提供相應.           的資料佐證權屬和繼承人之身份資料。

      2) 涉及在港訂立的遺囑,關於內地房產的繼承,分情況提供以下公證文書:

         1.放棄繼承遺產聲明書

         2.繼承遺產聲明書

         3.親屬關係及遺囑狀況聲明書

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